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위치와 시설 정보를 입력하면 AI가 적정 바닥 권리금을 산출합니다.
집주인과 셀러 모두를 위한 객관적 가격 기준을 제공합니다.
향후 프라이싱 모델에 반영 예정
바닥 권리금은 해당 공간의 위치적 가치에 대해 집주인이 받는 금액입니다. 유동인구, 교통 접근성, 상권 성숙도에 따라 달라집니다.
총 권리금은 바닥 권리금(입지)과 영업 권리금(사업 가치)으로 나뉩니다. 에어핏은 이 두 가지를 명확히 분리해 거래합니다.
에어핏에서는 바닥 권리금을 Toss 에스크로를 통해 안전하게 정산합니다. 집주인과 셀러 모두의 권리를 보호합니다.
본 계산기는 아래 4가지 카테고리의 종합 점수를 기반으로 바닥 권리금을 산정합니다. 일부 항목(역거리, 유동인구, 상권성숙도, 경쟁환경)은 기본값이 적용되며, 외부 데이터 연동 시 정확도가 향상됩니다.
입지 및 교통
최대 40점
경쟁 환경
최대 25점
물리적 특성
최대 40점
특수 조정
-20 ~ +20점